Musikproduzent sucht Tonstudio / Gewerberaum / Atelier / Studiobeteiligung

Hallo zusammen,
ich bin Acey, selbständiger Musikproduzent und zum 01.02.2026 auf der Suche nach langfristigen Räumlichkeiten in/um Berlin um Bands/Artists zu produzieren, aufzunehmen und zu mixen.
Gern können das bereits ausgebaute Studios sein, in die ich als Partner oder Untermieter einsteigen könnte aber auch Gewerberäume, die ich eigenständig ausbauen würde. (Wenn die Räumlichkeiten super passen, kann ich bei langfristiger Mietmöglichkeit auch Raum-in-Raum Umbauten vornehmen).
Ich arbeite in der Regel 5 Tage pro Woche, meistens so zwischen 10 und 20 Uhr.
Im besten Fall wäre es auch möglich, in den Räumlichkeiten Schlagzeug spielen zu können, da ich selbst Schlagzeuger bin, zeitweise auch Aufnahmen mache und somit auch zeitgleich eine regelmäßige Übungsmöglichkeit hätte.
Sollte dies nicht möglich sein, bräuchte ich aber zumindest die Möglichkeit, laute Gesangsaufnahmen zu machen. Diese kommen an ca. 3-4 Tagen pro Monat vor.
Am besten wäre also eine von zwei Möglichkeiten:
2 Räume von jeweils mindestens ca. 20 qm (in einem der beiden würden laute Instrumente wie Schlagzeug und Gesang aufgenommen werden)
1 Raum von mindestens 30qm (in dem zumindest Gesangsaufnahmen möglich sind)
Die Räumlichkeiten sollten mit einem WC ausgestattet, trocken und beheizbar sein. Es müssten genügend Steckdosen (230V) vorhanden sein und ich bräuchte die Möglichkeit, DSL oder WLAN zu empfangen/installieren.
Wenn dann noch eine kleine Küchenzeile oder zumindest die Möglichkeit eine solche dort zu installieren vorhanden wäre, wäre es super, ist aber kein Muss. ??Ich freue mich über jegliche Angebote und melde mich schnellstmöglich zurück. Danke und viele Grüße.