SEHR SCHÖNES UND BAUREIFES GRUNDSTÜCK IN TRAUMHAFTER IDYLLISCHER LAGE IN STEINAL

kategorien zum Objekt:
Grundstücksfläche ca.: 800,00 m²
Vermarktungsart: Kauf
Erschließung: teilw. erschlossen
Bebaubar nach: Freie Wahl, es existiert kein Bebauungsplan,
Wo nach Angaben gebaut werden muss!!
Verfügbar ab: sofort
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. (Courtage trägt der Käufer)
Objektbeschreibung:
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und wird nur von Anliegern befahren und befindet sich in Hanglage.
Der Bau eines Kellers oder einer Souterrainwohnung ist empfohlen, es kann aber auch ohne Keller gebaut werden.
Vorallem haben Sie hier die Möglichkeit, den Bau Ihres Traumhauses zu verwirklichen, denn beim Bauamt liegt kein Bebauungsplan vor und somit haben Sie keine festen Angaben in Bezug auf
die Bebauungsfläche und die Wohnfläche aller Vollgeschosse.
Das Grundstück bietet einen idyllischen und unverbaubaren Ausblick über das Tal von Steinalben und bietet auch im hohen Alter eine schöne und ruhige Atmosphäre zum Entspannen und zum Erholen.
Wichtige Bemerkung:
Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist bereits gegeben und auch die Straßenbeleuchtung ist vorhanden, auch der Anschluss an die Kanalisation befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück muss nur noch an die Wasser- und Energieversorgung angeschlossen und vermessen werden.
Das Teilgrundstück, welches zum Verkauf steht, wurde noch nicht vom Eigentümergrundstück getrennt und kann durch ein Vermessungsbüro getrennt werden, kein Katasteramt zwingend erforderlich.
Flurstück-Nr: 665/4
Lagebeschreibung
Das Grundstück selbst liegt in einer Sackgasse und bietet eine sehr ruhige Atmosphäre und auch der traumhafte Ausblick wird in Jahren nicht verbaut und bleibt immer bestehen.
Die schöne Ortschaft Steinalben liegt etwa 12 km südlich von Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben (Pirmasens) und besteht aus 430 Einwohnern.
Bildung / Infrastruktur:
Im Nachbarort Horbach finden Sie einen Kindergarten, auch Einkaufsmöglichkeiten durch ein Cap-Mobil in Steinalben sind gegeben.
Ebenso haben Sie in 10 Minuten die Gemeinde Waldfischbach-Burgalben erreicht, auch hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkauf, Ärzte und Schulen, dies finden Sie auch im Ort Hermesberg.
Landschaft/Natur
Der Ort liegt am Übergang der Sickinger Höhe zum Holzland im Moosalbtal. Im Norden befindet sich Horbach, im Osten Geiselberg, südlich liegt Waldfischbach-Burgalben und westlich Hermersberg.
Bei Steinalben mündet der Queidersbach, die auf der Sickinger Höhe entspringt, in die Moosalb.
Verkehr:
Steinalben liegt an der B 270, der Hauptverbindungsstraße von Kaiserslautern nach Pirmasens. Über die nahegelegene Auffahrt Weselberg der A 62 besteht Anschluss an den Fernverkehr.
Schienenverkehr: Steinalben verfügt über einen ortsansässigen Bahnhof.
SONSTIGES:
Der Käufer trägt die Courtage in Höhe von 3,57 inklusive 19% MwSt.
Hinweise:
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Auch die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Ihre Anfragen nehmen wir gerne entgegen, bitten jedoch um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachnahme
- Anschrift
- Telefonnummer für Rückfragen
- E-Mail Adresse
Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständigen Anfragen leider nicht beantwortet werden können. Ihre Daten werden nur von uns gespeichert und nicht für weitergehende Werbezwecke verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.
HABEN SIE NOCH FRAGEN??
GERNE STEHE ICH IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG.
MÖCHTEN SIE AUCH IHRE IMMOBILIEN VERMIETEN ODER VERKAUFEN, AUCH HIER STEHE ICH IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG.
DIESER SERVICE IST FÜR EIGENTÜMER KOSTENFREI!!!